le Moulin des Ducs

Authentische Mühle mit Charakter aus dem 14. Jahrhundert, geschichtsträchtig und vollständig renoviert, auf dem Land an einem idyllischen Flüsschen gelegen, in einem Wohnweiler in der Nähe des Dorfes Epinac mit dem Label "Station Verte" (zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Supermarkt). Angenehmer, geschützter Rahmen am Rande einer Wiese am Rande eines großen, wilden Staatswaldes. Sehr guter Komfort. Sehr geräumig. Wohnräume mit edlen Dimensionen, darunter ein meisterhaftes "Kathedralenvolumen" im Wohnzimmer. Gemütlicher Landhausstil mit einer Mischung aus modernem Geist und Vintage-Elementen, die die Seele des Ortes auflockern. Sehr vollständige Ausstattung. Außergewöhnliche Leistungen: ultrakompletter Fitnessraum (würdig einer Sporthalle); äußerst seltene, gesicherte Indoor-Kletterwand in einer ehemaligen Scheune; großes Spielzimmer im ehemaligen Schweinestall (Tischtennis, Tischfußball, Minibasketball...). Panorama-Balkon-Terrasse von 150m² mit einem schönen Blick auf die Landschaft. Naturgrundstück von 8 ha mit einem wunderschönen beheizten Pool (12,5x4,5m) und einem Spielplatz (Trampolin, Schaukel und Hütte).
Zusammensetzung: Unterkunft in einem Gebäude, in dem die Wohnung des Eigentümers und seine Büros untergebracht sind (völlige Unabhängigkeit). Wifi (Glasfaser). Heizung PAC + Kamin + Ofen mit Holzpellets. Klimaanlage (außer in den Schlafzimmern). 1. St.: Wohnzimmer mit Küche, Salon (TV & Billard), Salon bis (TV & Küche), 2 Schlafzimmer (Doppelbett 140x200cm + Einzelbett 90x200cm in jedem), 3 Badezimmer, davon 1 PMR (Dusche/WC). 2. St.: Sportraum, Entspannungsraum, 3 Zimmer (Doppelbett 160x200cm / 2 Einzelbetten 90x190cm / 3 Einzelbetten 90x190cm), Bad (Dusche + Badewanne), separates WC. 3. St.: 4 Zimmer (Doppelbett 160x200cm in jedem), Bad (Dusche), separates WC. 4. Stock: Kinosaal (Videoprojektor und große Leinwand). Balkon-Terrasse + Grundstück (8 ha) + beheiztes Schwimmbad (12.5x4.5m / ganzjährig geöffnet) + Boulespielplatz + Spielplatz + Fahrradraum + Privatparkplatz. Annehmlichkeiten, darunter Supermarkt 3 km.

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